TIP KEWANGAN 2 - RM100K HUTANG KPD UNTUNG RM300K

Cerita Si Abu Yang Terlepas Dari Siksa Hutang Dan Meneruskan Keuntungan...
(DOUBLE CLICK GAMBAR DI ATAS UTK MELIHAT CARTA SEBENAR)

Kisah benar ini Mengenai si Abu (bukan nama sebenar), seorang pengurus di sebuah syarikat kejuruteraan swasta, beliau adalah seorang pelabur yang aktif, konsisten, disiplin dan berani. Mengapa saya katakan si Abu ni berani, beliau telah buat pinjaman peribadi sebanyak rm100,000.00 untuk memulakan pelaburan. Si Abu mengambil pinjaman peribadi secara Islam dengan kadar tetap 6.5% setahun selama 10 tahun, dan beliau kena bayar RM1,375.00 sebulan. Beliau melabur RM100,000.00 kerana secara automatiknya beliau akan menjadi GOLD MEMBER dan beliau akan mendapat banyak keistimewaan sperti percuma switching, insuran kematian pelbagai punca percuma RM100K dan pelbagai lagi. Pada awal 2004, saya bertemu si Abu dan bila kita berbincang beliau hendak saya menjaga akaun beliau kerana agen lama tidak dapat dihubungi lagi. Abu adalah kawan lama saya masa menuntut di UTM dulu. Maka proses perpindahan itu berlaku dengan jayanya dan saya dengan mudah dapat mengawal pergerakkan NAV dan turun naiknya bila dia di bawah seliaan saya. Setelah sekian lama tidak berjumpa dan berhubung, mungkin masing-masing sibuk, namun saya tetap tak putus untuk sms dan menghantar penyata tiap-tiap bulan, maka pada malam raya haji lepas (Desember 2007) saya terfikir untuk mencadangkan sesuatu buat Abu bagi menyelesaikan hutang peribadinya. Malam raya yang cukup meriah terutama bagi masyarakat di Kelantan, saya menghubunginya ntuk mengucapkan selamat hari raya haji dan dalam perbualan tersebut saya bertanyakan Abu, " Berapa lagi baki hutang pinjaman yang awak ambil untuk labur dalam ittikal fund?", dia dengan segannya menjawap , "Kenapa....nanti aku check." Diringkaskan cerita, Abu menghubungi saya pada malam than baru 2008 dan memberitahu bakinya hutangnya RM86,625.00, dia Tanya lagi, “Kenapa? Nak tolong selesaikan ke?”, Saya jawab “YA, tolak daripada nilai duit dalam unit trust yang kini bernilai lebih RM300 Ribu…”

Si Abu terkejut, DAN pagi lusanya 2 Jan 2008, terpacak depan rumah saya jam 7 pagi, katanya nak suruh saya print penyata akaun dia. Saya Tanya dia tentang penyata yang selalu saya hantar tiap-tiap bulan, adakah dia tak terima, katanya dia lupa nak bagi tahu address dia dah tukar….isshhh….isshhhh…. Saya menunjukkan cara-cara untuk menyelesaikan hutangnya dan menasihati dia supaya terus menambah simpanan bulanannya mejadikan simpanan bulanannya kini RM2,375.00 tetap. Saya menjangka dalam 10 tahun akan datang beliau akan bergelar JUTAWAN. JUTAWAN daripada hasil DUIT BERKERJA UNTUK DIA..Tanya diri Anda pula, sampai bila nak TUNGGU DAN LIHAT, Orang dah ke bulan kita masih lagi bermain di kuala. Tepuk dada Tanya selera. Wasallamu.

Nota: Kedua-dua akaun pelaburan di atas adalah mengikut syariah islam dan diuruskan oleh pengurus dana yang berdaftar dengan suruhanjaya sekriti Malaysia. INI BUKAN CERITA SKIM CEPAT KAYA, BUKAN CERITA DONGENG TAPI CERITA BENAR, CERITA KEJAYAAN.

ANDA DIJEMPUT MENGHADIRKAN DIRI DALAM KURSUS-KURSUS, SEMINAR-SEMINAR ATAU PERJUMPAAN TENTANG PELABURAN INI. TIADA

TIP KEWANGAN - RM100K KPD RM500K

1) Dari RM100K Bertukar Menjadi RM SETENGAH JUTA
(Sila klik gambarajah di atas utk melihat secara besar)

Ramai bertanyakan saya, jika kita simpan dalam unit trust, adakah untungnya berdasarkan turun naik NAV, Jawapanna YA, TAPI Jika dilihat daripada akaun di atas, di mana Si Mamat (bukan nama sebenar) telah melabur sebanyak RM100.000.00 (Total Investment) pada nilai NAV RM0.95sen, Maka nilai unit trustnya pada masa itu hanya RM95,000.00 kurang RM5,000.00 daripada nilai pelaburan. Ini berlaku kerana terdapat caj-caj pengurusan bank yang telah ditolak.

Untuk mengurangkan risiko susut nilai, Si Mamat menggunakan kaedah Dollar Cost Average (DCA) atau dalam bahasa mudahnya peyimpanan yang konsisten setiap bulan. Hasilnya, nilai yang kurang pada peringkat awal tadi mula meningkat selari dengan masa dan hari ini 2 Jan 2008 hasil dari simpanan awal RM100K campur bulanan RM500 x 57 bln = RM65,000.00 , jadi nilai pelaburan RM165K berjaya menghasilkan RM496,012.06, Nilai keuntungannya Hampir Setengah JUTA.

Berbalik kepada persoalan naik turunnya NAV, Bandingkan nilai NAV masa beli (10 April 1997) dan NAV hari ini (2 Jan 2008), Maka RM1.13sen - RM0.95sen = RM0.18sen. Jika Anda mengambil kira kenaikan NAV hanya RM0.18sen sahaja dan nilai sebenar hasil pelaburan Anda hanya RM1.13sen x RM165,000.00 = RM186,450.00 Maka untungnya hanya RM21,450.00 .

JANGAN BIMBANG!!!!! Unit Amanah (Trust) bukan kira begitu, ianya ada lagi keuntungan dalam bentuk "Distribution" atau yang biasa kita dengar "Dividen" dalam bentuk penambahan unit. Sebab itu ramai saya jumpa takut unuk melabur, atau mungkin serik ditipu oleh skim-skim cepat kaya yang banya dan pelbagai tektik dan teknik digunakan. Si Mamat ni juga terkejut bila melihat hasil daripada berkat sabar dan disiplin, Sekarang Si Mamat ni baru umur 41tahun ni, saya jangka dalam 5-10thn lagi akannya akan menunjukkan angka JUTA...JUTA.... masa tu si Mamat akan ada bekalan untuk persaraan (hari Tua) dan tabung pendidikan anak-anak.

Saya bukan nak cakap apa, kita sekarang pun tak sempat nak jaga mak bapa kita, kita sibuk dengan kerja sahaja, walaupun sekarang kita masih hantar wang kepada kedua mereka dikampung, JANGAN TERKEJUT akan datang, anak-anak dah tak sempat nak hantar wang pada kita, maklumlah tak cukup makan, kena bayar loan sekolah, loan universiti, loan kereta, loan rumah, loan kahwin dll yang mungkin kita tak terfikir hari ni.Wasallamu......